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找到住处可能是件令人生畏的事情……

在找房子的时候可能会有压力,但是这个页面可以帮助你找到、确保和住在租来的房子里的主要要点。

我们已经编制了一些资源和信息,与当地住房慈善机构,遗产代理商和房东合作,帮助您找到某处居住;除了在布莱顿,黑斯廷斯和埃斯顿周边居私出的住宿时,您可能遇到的常见问题。

你可以下载我们的房屋杂志了解更多信息这里。

联系

在Brighton Su支持下,我们可以帮助您探索您的选择和选择的含义。在所有情况下,您之前联系我们的帮助就越能给您。

如果您对上述问题有任何帮助,请联系我们,我们可以安排提供一对一的建议和支持。

一年级学生

如果您是布莱顿大学的新本科生,该大学将尽力为您提供住宿。这可能是大厅的住所或通过Unihomes或Unilets计划.你需要在进入大学之前通过大学住宿系统申请。

全体学生

你可以通过许多方式找到一处房产,包括通过出租代理或在线房产网站。布莱顿大学有一项服务学生家园哪个将学生直接联系在房东上,因此没有代理商费。

  • 预算

    在找房子的时候,计算出你每个月的花销上限是多少。记住,在考虑你能负担的费用时,包括账单、食物、大学材料、旅行和其他费用。有一个月的预算不仅可以帮助你了解你的租金范围,它可以帮助你控制你的支出。

  • 朋友们

    使用多人寻找一个拥有多个人来填补它而不是寻找个别房间更容易。讨论在寻找属性的狩猎时讨论您所有人都能得到负担得起的。在决定谁的生活时,讨论你将成为房屋规则以及你所期望的东西。这将有助于您了解您正在租用的人的生活方式。

  • 财产

    知道你的钱能得到什么很重要。在网上查看房产时,请查看描述,因为图片中可能没有包含。家具齐全的物业配有家具和厨房用具。未装修的房产种类繁多,所以一定要查看一下房源的详细信息。询问平面图将帮助你了解物业的布局与照片的帮助。

  • 把它!

    在没有亲眼看一眼的情况下,不要把钱押在房产上。尽管属性可以很快地移动,但您应该在固定它之前查看属性。在查看属性之前,先列出您的问题以及属性中包含的内容,以便您可以使用该列表查看。一定要好好看看房子,看看所提供的东西的质量。

记得打印住房清单在查看属性时勾选条件!

欲了解更多信息,请访问布莱顿大学住宿网站或者联系他们:

布莱顿:01273 644100或拨打住宿8.brighton.ac.uk.

accomeastbourne@brighton.ac.uk

“虽然房子狩猎似乎是一项巨大的任务,但它不需要困难。我们希望在找到理想的学生房子时发现这个网页有用!学生联盟和大学始终有帮助和指导- 您可以在页面顶部找到他们的联系方式。“

Evangeline Solomon.

VP福利和活动2020-21

确保财产有许多成本。在将任何资金下降到物业之前,请在让代理/房东提前提前提出所有费用。始终在查看属性时询问成本,并在将任何资金放入以保护财产之前。以下是其中一些成本的细分。

  • 管理费

    这些费用包括了物业的管理费用。这可以包括合同费用、背景调查和信用调查。确保你看了所有被收取的费用,并询问你不了解的费用。

  • 持有存款

    持有押金是在你需要支付全额押金和首次租金之前给你的一笔押金。如果你付了定金,然后买下房产,这笔钱将用于管理费、押金和/或第一次支付租金。如果你交了定金,但并没有拿走房产,那么出租代理/房东就可以保留这笔钱,所以在你交定金之前一定要确定。

  • 订金

    一笔财产的主要保证金通常是指一笔保证金。这是持有的金额,如果有任何损害/损失,它可以被扣除。所有的保证金都必须存入一个政府支持的存款计划。这样做是为了保证你的钱是安全的,而且在扣款之前你和房东都同意了。当你支付押金时,你会得到这个计划的确认,所以请确保你的安全。

  • 提前租赁

    大多数房东将提前要求一个月的租金。这意味着您将在本月支付租金。因此,如果您在9月1日搬迁,则会要求您在9月1日在9月1日支付租金。在确保属性时,您应该收到通知。

常见问题

模子

您的让代理/房东可能已给您预防霉菌的指南。有一些东西可以做些什么来帮助预防模具。这包括:

  • 减少滚珠干燥或在房子外面的滚筒式烘干机排气
  • 没有在散热器上晾干衣服
  • 烹饪和使用淋浴/浴缸时要适当通风

如果您发现模具,请用温暖,肥皂水擦拭,然后用布擦干墙,然后处理您使用的布料。确保在拆下模具和盖子/移动任何软炉时佩戴手套。

室友纠纷

如果您与室友进行了轻微争议,请尝试与他们讨论在内部解决。这可以通过在房子或与中立的人的地方做到这一点来完成,并且可以帮助讨论。

如果您正在讨论无法解决争议,则可以从以下人员获得支持:

房东纠纷

在处理房东争端时,支持总是很好。在处理房东纠纷时,请确保将所有通信与其保持作为证据。此外,保留其他证据很好,这可能包括:

  • 租金/付款纠纷:您可以从网上银行或您最近的分行获得银行对账单。
  • 对于押金或损坏的纠纷:在你搬进搬出的时候给房子拍照,并准备好库存。更多信息可以在“进出”页面上找到。

如果您遇到讨论无法解决的争议,您可以从Andrew Keeffe获得支持a.w.b.keeffe@brighton.ac.uk.

修理

在您的合同或您的欢迎包中,您将有整理维修或维护问题的信息。任何不是你的过错的维护(通常是指一般的磨损)都应该由房东承担费用,你不应该支付任何费用。你可能需要给承包商提供维修的机会,但有时房东或出租代理会在得到你的许可后直接给你机会。

如果您有紧急修复场景(合同/欢迎包装中概述了紧急情况),请使用合同/欢迎包装的紧急维修电话号码。

电力和天然气安全

如果你停电了,不要打电话给你的电力供应商,因为他们不能直接控制电网。直接致电105或在线搜索"电力中断105 "

如果有煤气,如果你闻到煤气泄漏,请拨打0800 111199。同时,打开所有的门窗;不要吸烟或点燃火焰;不要打开或关闭任何开关;如果可能的话,关掉控制手柄上的仪表,除非仪表在地下室里。

如果您处于煤气属性,您将拥有一氧化碳警报。如果此警报声,请打开所有窗户和门;关闭所有使用的设备;并立即撤离财产。在外面安全,致电0800 111 999并立即寻求医疗帮助。外面与新鲜空气外出将不会对气体进行任何接触,因此请确保获得医疗帮助。

人签署的文件

议会税

向居民征收的一种税。如果房子里的所有居民都是学生,那房子就不需要缴纳家庭税。如果其中任何居民不是学生,就需要缴纳理事会税。

搬到一个新地方总是令人兴奋的,但即使你把所有东西都搬进去了,仍有一些重要的事情你应该记住。这个清单可以帮助你记住在头几个星期应该做的一些最重要的活动。伟德国际投注

安排票据和供应商

拍摄钥匙后,您将拥有有限的时间(与您的房东/让代理商检查)能够对库存清单进行修订。这是向您提供的所有内容列表,所以确保它是正确的,并且列出了任何不完美/损坏的设备。

登记投票

选民在线注册,你只需要你的国民保险号码,需要几分钟到登记.重要的是要登记/更新当你搬家的时候你的地址,这样你就不会忘记下次选举或公投的截止日期。

改变你的地址

创建一个有您的地址的所有帐户的列表。大多数有你地址的账户是你的银行,所有的账单都在你的银行账户上。这包括流媒体服务、订阅盒、外卖服务和在线购物。

拍照

拍摄场地照片,包括所有不完善的地方和房东提供的物品。这是很好的,以防止有争议的损坏时,你搬出或检查期间。

拍照

拍摄场地照片,包括所有不完善的地方和房东提供的物品。这是很好的,以防止有争议的损坏时,你搬出或检查期间

检查您的存款记录

你的房东必须把你的存款存入政府支持的存款保护计划。这些通常是通过电子邮件来完成的,所以要确保电子邮件的安全。检查您的存款是否在政府网站上列出的方案之一,并检查金额是否与您支付的存款相符。

注册医疗保健

你可以在NHS网站上找到新的当地全科医生。最好的注册方式是亲自去全科医生那里领取所需的表格。当你注册你的家庭医生时,确保你有政府颁发的有照片的身份证(例如护照,驾照)。还有,别忘了去当地牙医那里登记!

搬出去可能是一些令人生畏的体验,它可能会让你感到不知所措,试图记住在离开之前所需的所有事情。这是一个方便的列表,以帮助您记住所有重要的东西,以便您不会被任何内容陷入困境。

最后一次读取仪表读数

对于公用事业帐目的结束,您将需要提供最后的水表读数。一定要记下仪表上的全部读数和服药日期。一些公司可以接受电表的照片,但要事先与他们核对。

打开水龙头的图片

通知您要离开的公用事业

让所有的公用事业公司知道你什么时候离开,这样你就可以在正确的时间和正确的读数关闭你的帐户。这包括任何家庭互联网合同和家庭税。一些网络/电视供应商会要求你把设备寄回,因为你只是根据合同租用的,所以要确保你是按照公司的指示寄出的。

干净的

搬出你的物品后有一个深沉的干净非常重要。如果房东并没有认为这个地方要划伤某人搬进来,他们将对您的押金进行清洁费。确保灰尘,真空,干净干净;包括烤箱和炉灶。

申请库存并检查一切

把你搬进来时拿到的清单上的东西都核对一遍。房东可以通过押金来收取库存中任何损坏、损坏或丢失的东西。当你离开的时候,也要检查你没有在这个地方留下任何东西。你可能会因为处理你留下的东西而被起诉。

拍照

有证据很重要。当你搬出去的时候,给这个地方拍张照片,以证明这个地方是干净、整洁的,并且清单上的所有东西都有说明。如果你要对押金中扣除的任何费用提出异议,你有证据。

取最后一次仪表读数

对于公用事业帐目的结束,您将需要提供最后的水表读数。一定要记下仪表上的全部读数和服药日期。一些公司可以接受电表的照片,但要事先与他们核对。

生活

在没有你信任的附近的情况下独自生活或在共享房子里,这可能是一大步。这可能是你第一次独立生活,这可能会让你感到压力,你会忘记做一些你可能没有必要在家里思考的事情。为了帮助您进入独立生活,我们将一系列有用的提示列表。

钥匙

确保您保证您的键安全,如果您在手机上丢失了钥匙,则会有紧急号码。如果您正在查看钥匙的副本,请先询问房东或首先让代理人。

派对

检查你的合同是否有无噪音期。如果你住在公寓楼,你通常会有一个。如果你打算举行聚会,一定要留心邻居。如果你对邻居发出的噪音感到不满,在正式发出噪音投诉之前,试着先和他们谈谈总是好的。

如果您遇到任何问题,请联系学校的住宿办公室,以获得进一步的支持:

布赖顿:住宿8.brighton.ac.uk.

伊斯特本:AT.accomeastbourne@brighton.ac.uk

清洁

经常清理你的地方总是好的,这样灰尘就不会堆积起来。请在使用前阅读说明书,确保使用正确的清洁产品。金属制品不能用于其他表面。检查清洁产品时,一定要检查警告标签。如果你用的是真空吸尘器,确保你更换了袋子(如果用的是袋子),并定期检查过滤器。

保险

当回家保险,检查多少保险涵盖。如果您的财产被偷或毁坏超过您的保险计划的价值,您将只能得到该计划的最大限额。把你所有的财产都列个清单,以便在需要的时候给保险公司列个清单。

垃圾

检查你的垃圾收集的时间和地点。这将在你搬进来时收到的文件中。如果你的垃圾收集包括垃圾箱商店或有轮垃圾箱,请查看文件中关于移动的说明。

洗涤

如果你有一台洗衣机,确保你把它装满以节省能源。核对厂家文件,包括药片和织物柔软剂的使用方法。一定要看看衣服上的洗涤说明,因为衣服可能需要特殊设置或需要手洗。如果你在当地的自助洗衣店,检查你是否有零钱,洗衣粉,以及方便携带衣物进出自助洗衣店。

回收

看看您在文档中的搬迁有关您所在地区的回收方式的任何信息。为了回收最多的材料,可获得回收银行,可以在线找到。大多数超市将有塑料袋和电池的区域。

账单

如果您有月度账单,请发送常规抄表,以便您的账单更准确,当您离开时,您的可能性不太可能过度或欠款。一些公用事业公司如果您通过直接借记和/或在线账单付款,请提供折扣。如果您使用的是直接借记,请确保在账单熄灭的日期中有您的帐户中的款项,所以您没有得到“反弹”并为延迟计费收取额外费用。

如果你使用煤气卡或电钥匙,定期检查你的电表上还剩多少钱。如果你需要,你可以激活紧急设置,使你的仪表负债到一定数量。如果你这样做了,请确保你付清这笔钱,并尽快加满。

洗碗机

当使用洗碗机时,检查它是否装满了漂洗剂和洗碗机盐。确保你没有超负荷的洗碗机,所有进去的东西都可以在洗碗机里洗。只使用洗碗片,定期检查盐和漂洗剂。

检查

您的合同将显示您的房东/让代理人进行检查的频率。他们必须在通过电子邮件或电话进入您的房产之前通知您。确保该属性整洁进行检查。如果您经常清洁,您无需在检查前深入清洁。

警报

确保您每月至少测试一次火警和一氧化碳的一氧化碳报警器(带气体的房屋)。大多数警报都有一个测试按钮。请勿从警报中取出电池。这可以使您的保险无效,并且不安全。如果在烹饪时会定期发出声音,可以通过在警报上保持按钮来关闭它。